در اين بخش مي‌توانيد در مورد مباحث و مطالب اقتصادی و مالی به بحث بپردازيد

وام 20 میلیونی با 4 درصد کارمز را با چه قیمتی حاضرید بخرید

3 میلیون
3
23%
4میلیون
1
8%
5میلیون
2
15%
6میلیون
1
8%
7میلیون
0
بدون راي
بیشتر از 7 میلیون
1
8%
کمتر از 3 میلیون
5
38%
 
کل آرا : 13
Major

Major



نماد کاربر
پست ها

415

تشکر کرده: 21 مرتبه
تشکر شده: 52 مرتبه
تاريخ عضويت

شنبه 4 فروردین 1386 09:43

آرشيو سپاس: 457 مرتبه در 119 پست

درخواست کشف قیمت(لطفا نطر بدهید)

توسط saeed_hz » دوشنبه 3 خرداد 1389 20:54

با سلام
سوالی برایم پیش امده

شما وام 20 میلیونی با کارمزد 4 درصد سالیانه  و با اقساط مثلا 60 ماهه رو با چه قیمتی حاضرید بخرید.

لطفا با نظراتتون بهم کمک کنید
با سپاس

اینو هم بگن که وام 20 میلیونی  12درصدی مسکن حدود 5 میلیون هست و سودی حدود 16 میلیون تومان(15 ساله)  به همراه اصل وام از صاحب وام اخذ میشود
در این وام سود    حدود 2 میلیونی در پایان 5 سال از صاحب وام اخذ میشود.
هیچ چیز واقعا خراب نیست ، حتی ساعتی كه از كار افتاده است ، دو بار در روز زمان را درست نشان می دهد ...توماس ادیسون

Major

Major



نماد کاربر
پست ها

415

تشکر کرده: 21 مرتبه
تشکر شده: 52 مرتبه
تاريخ عضويت

شنبه 4 فروردین 1386 09:43

آرشيو سپاس: 457 مرتبه در 119 پست

Re: درخواست کشف قیمت(لطفا نطر بدهید)

توسط saeed_hz » سه شنبه 4 خرداد 1389 22:21

دوستان اگه لطف کنند نظر بدن ممنون میشم. :smile:
هیچ چیز واقعا خراب نیست ، حتی ساعتی كه از كار افتاده است ، دو بار در روز زمان را درست نشان می دهد ...توماس ادیسون

New Member



no avatar
پست ها

5

تشکر کرده: 0 مرتبه
تشکر شده: 0 مرتبه
تاريخ عضويت

شنبه 4 خرداد 1387 04:16

آرشيو سپاس: 38 مرتبه در 5 پست

Re: درخواست کشف قیمت(لطفا نطر بدهید)

توسط marcheur » چهارشنبه 5 خرداد 1389 14:55

سلام سعيد جان

شما اگر در ابتدا 3 ميليون پرداخت كني، اين سه ميليونت بعد از 5 سال با فرض نرخ 17 درصد سود سپرده بلند مدت مي شه 6,577,344 تومن. يعني اگر شما اين سه تومن رو نمي پرداختيد، مي تونستيد بعد از 5 سال 6.5 ميليون داشته باشيد. حالا اين هزينه (هزينه واقعي به علاوه هزينه فرصت) رو اگر تقسيم كنيم به 60 كه متوسط هزينه ماهانه تون رو در بياريم، مي شه 109,622 تومن. با توجه به اينكه بري بازپرداخت 60 ماهه مبلغ 20 ميليون با نرخ سالانه 4 درصد بايد براي هر قسط مبلغ 368,330  تومن بپردازيد، اگر هزينه جانبي اي كه متحمل مي شيد يعني 109622 تومن رو بهش اضافه كنيم، هزينه پرداختي و هزينه فرصت شما روي هم مي شه 477,953 تومن. حالا نرخ سودي كه بايد بپردازيد تا اين مبلغ قسط در 60 ماه جبران 20 ميليون رو بكنه عملا برابره با ماهانه 1.2671% درصد كه سالانه اش مي شه حدود 15.2%.

اگر اين نحوه محاسبه رو قبول كنيم، براي مبالغ پرداختي ديگه، نرخ بهره تحمل شده از قرار زير هستش:

پرداخت 4 ميليون---- 18.6%
پرداخت 5 ميلون----- 21.9%
پرداخت 6 ميليون---- 25.0%
پرداخت 7 ميليون---- 28.1%

حالا اينكه اين وام چقدر مي ارزه بستگي داره به اينكه انتخاب هاي جايگزين ما چي باشه و با اين پول چه كاري بخواهيم انجام بديم (مثلا براي سرمايه گذاري مي خواهيم يا براي خريد كالا يا ... ).

کاربران زیر از شما کاربر محترم جناب marcheur تشکر کرده اند:
oweiys, arashtabaie, Mohammad 1985, AGeNiS1, yasermym, Mahdi1944

Major

Major



نماد کاربر
پست ها

415

تشکر کرده: 21 مرتبه
تشکر شده: 52 مرتبه
تاريخ عضويت

شنبه 4 فروردین 1386 09:43

آرشيو سپاس: 457 مرتبه در 119 پست

Re: درخواست کشف قیمت(لطفا نطر بدهید)

توسط saeed_hz » چهارشنبه 5 خرداد 1389 17:55

marcheur نوشته است:سلام سعيد جان

شما اگر در ابتدا 3 ميليون پرداخت كني، اين سه ميليونت بعد از 5 سال با فرض نرخ 17 درصد سود سپرده بلند مدت مي شه 6,577,344 تومن. يعني اگر شما اين سه تومن رو نمي پرداختيد، مي تونستيد بعد از 5 سال 6.5 ميليون داشته باشيد. حالا اين هزينه (هزينه واقعي به علاوه هزينه فرصت) رو اگر تقسيم كنيم به 60 كه متوسط هزينه ماهانه تون رو در بياريم، مي شه 109,622 تومن. با توجه به اينكه بري بازپرداخت 60 ماهه مبلغ 20 ميليون با نرخ سالانه 4 درصد بايد براي هر قسط مبلغ 368,330  تومن بپردازيد، اگر هزينه جانبي اي كه متحمل مي شيد يعني 109622 تومن رو بهش اضافه كنيم، هزينه پرداختي و هزينه فرصت شما روي هم مي شه 477,953 تومن. حالا نرخ سودي كه بايد بپردازيد تا اين مبلغ قسط در 60 ماه جبران 20 ميليون رو بكنه عملا برابره با ماهانه 1.2671% درصد كه سالانه اش مي شه حدود 15.2%.

اگر اين نحوه محاسبه رو قبول كنيم، براي مبالغ پرداختي ديگه، نرخ بهره تحمل شده از قرار زير هستش:

پرداخت 4 ميليون---- 18.6%
پرداخت 5 ميلون----- 21.9%
پرداخت 6 ميليون---- 25.0%
پرداخت 7 ميليون---- 28.1%

حالا اينكه اين وام چقدر مي ارزه بستگي داره به اينكه انتخاب هاي جايگزين ما چي باشه و با اين پول چه كاري بخواهيم انجام بديم (مثلا براي سرمايه گذاري مي خواهيم يا براي خريد كالا يا ... ).




بله دوست عزیز منطق شما قابل تحسینه
ولی دارم روی ایده ای کار میکنم که سالانه حداقل 40 درصد سود داشته باشه
ممنون از توجهتون
هیچ چیز واقعا خراب نیست ، حتی ساعتی كه از كار افتاده است ، دو بار در روز زمان را درست نشان می دهد ...توماس ادیسون

New Member



no avatar
پست ها

5

تشکر کرده: 0 مرتبه
تشکر شده: 0 مرتبه
تاريخ عضويت

شنبه 4 خرداد 1387 04:16

آرشيو سپاس: 38 مرتبه در 5 پست

Re: درخواست کشف قیمت(لطفا نطر بدهید)

توسط marcheur » چهارشنبه 5 خرداد 1389 21:38

saeed_hz نوشته است:
marcheur نوشته است:سلام سعيد جان

شما اگر در ابتدا 3 ميليون پرداخت كني، اين سه ميليونت بعد از 5 سال با فرض نرخ 17 درصد سود سپرده بلند مدت مي شه 6,577,344 تومن. يعني اگر شما اين سه تومن رو نمي پرداختيد، مي تونستيد بعد از 5 سال 6.5 ميليون داشته باشيد. حالا اين هزينه (هزينه واقعي به علاوه هزينه فرصت) رو اگر تقسيم كنيم به 60 كه متوسط هزينه ماهانه تون رو در بياريم، مي شه 109,622 تومن. با توجه به اينكه بري بازپرداخت 60 ماهه مبلغ 20 ميليون با نرخ سالانه 4 درصد بايد براي هر قسط مبلغ 368,330  تومن بپردازيد، اگر هزينه جانبي اي كه متحمل مي شيد يعني 109622 تومن رو بهش اضافه كنيم، هزينه پرداختي و هزينه فرصت شما روي هم مي شه 477,953 تومن. حالا نرخ سودي كه بايد بپردازيد تا اين مبلغ قسط در 60 ماه جبران 20 ميليون رو بكنه عملا برابره با ماهانه 1.2671% درصد كه سالانه اش مي شه حدود 15.2%.

اگر اين نحوه محاسبه رو قبول كنيم، براي مبالغ پرداختي ديگه، نرخ بهره تحمل شده از قرار زير هستش:

پرداخت 4 ميليون---- 18.6%
پرداخت 5 ميلون----- 21.9%
پرداخت 6 ميليون---- 25.0%
پرداخت 7 ميليون---- 28.1%

حالا اينكه اين وام چقدر مي ارزه بستگي داره به اينكه انتخاب هاي جايگزين ما چي باشه و با اين پول چه كاري بخواهيم انجام بديم (مثلا براي سرمايه گذاري مي خواهيم يا براي خريد كالا يا ... ).




بله دوست عزیز منطق شما قابل تحسینه
ولی دارم روی ایده ای کار میکنم که سالانه حداقل 40 درصد سود داشته باشه
ممنون از توجهتون



اصولا تا زماني كه نرخ بازدهي شما بالاتر از نرخ هزينه تامين مالي تون باشه، در نهايت سود مي كنيد. اما يه نكته كه بايد بهش توجه كنيم بحث ريسك سرمايه گذاري هستش. هزينه بهره براي شما يه هزينه تعهد شده است، يعني چه سود كنيد و چه زيان بايد اون رو بپردازيد. اما سرمايه گذاري معمولا ريسك داره و ممكنه بازدهي مورد انتظارتون محقق نشه. براي همين بهتره هميشه يه مقدار حاشيه ايمني داشته باشيد. يعني هزينه تامين مالي تون اونقدر كم باشه كه اگر پيش بيني تون مثلا 30 درصد انحراف داشت، در نهايت سود كنيد و وارد زيان نشيد.
راستي اگر ممكن باشه درباره ايده تون يه مقدار توضيح بديد بسي ممنون مي شم. بازدهي سالانه 40 درصد رقم خيلي خوبيه.

کاربران زیر از شما کاربر محترم جناب marcheur تشکر کرده اند:
saeed_hz

Major

Major



نماد کاربر
پست ها

415

تشکر کرده: 21 مرتبه
تشکر شده: 52 مرتبه
تاريخ عضويت

شنبه 4 فروردین 1386 09:43

آرشيو سپاس: 457 مرتبه در 119 پست

Re: درخواست کشف قیمت(لطفا نطر بدهید)

توسط saeed_hz » چهارشنبه 5 خرداد 1389 23:37

راستي اگر ممكن باشه درباره ايده تون يه مقدار توضيح بديد بسي ممنون مي شم. بازدهي سالانه 40 درصد رقم خيلي خوبيه.[/quote]


اجازه بدید وقتی تونستم  به جامه عمل  بپوشانم حتما میگم
ولی انطور که انتظار داشتم دوستان در نظر سنجی شرکت نکردند.
هیچ چیز واقعا خراب نیست ، حتی ساعتی كه از كار افتاده است ، دو بار در روز زمان را درست نشان می دهد ...توماس ادیسون

کاربران زیر از شما کاربر محترم جناب saeed_hz تشکر کرده اند:
marcheur

New Member



no avatar
پست ها

7

تشکر کرده: 0 مرتبه
تشکر شده: 0 مرتبه
تاريخ عضويت

چهارشنبه 28 بهمن 1388 11:38

آرشيو سپاس: 3 مرتبه در 1 پست

Re: درخواست کشف قیمت(لطفا نطر بدهید)

توسط abdola » شنبه 8 خرداد 1389 10:50

ولی این کارها خلاف قانونه
کاش می دانستم بعد از مرگم اولین اشک از چشمان چه کسی جاری می شود و آخرین سیاهپوش که مرا به فراموشی می سپارد چه کسی خواهد بود تا قبل از مرگم جانم را فدایش کنم .


 


  • موضوعات مشابه
    پاسخ ها
    بازديدها
    آخرين پست

چه کسي حاضر است ؟

کاربران حاضر در اين انجمن: بدون كاربران آنلاين و 3 مهمان